Le Domaine Despagne occupe une position géographique singulière : à la limite des communes de Bouliac, Tresses et Carignan, sur les hauteurs de Bordeaux dominant la Garonne.
Ce n’est pas un hasard si ce lieu précis a été habité, exploité et transmis depuis plusieurs siècles. Le Domaine Despagne était un point d’attraction des chemins anciens et d’une voie antique reliant Floirac à Fargues Saint-Hilaire, véritable colonne vertébrale du paysage.
Il est traversé par un chemin qui reliait autrefois le bourg de Bouliac, à proximité d’une des sources du ruisseau de la Jacquotte. Cette source a pu constituer un facteur d’implantation déterminant à une époque ancienne.